房地慘 -2016 & 2025

 #甜心所長嘴兩句



話說2025年不出意外的果然是10年來第二慘的一年，但體感上應該是第一慘的一年。


怎麼說呢?


體感的慘來自兩個層次，其一是一般來自於比較，和上一個年度相比，2025年減少了25%以上，沒有比較沒有傷害，相對剝奪的感受更為痛苦。


其二是來自現實。


在目前進入大交屋潮的當下，許多預售屋的交屋量灌了進去，交屋量比想像更多，成交就比表面更少。加上房仲家數比2016年更多，痛苦指數自然也就更高。


另一種慘是金龍海嘯下的慘。


和2016年相比，那時雖然大家都搞不清楚房地合一是，啥米回事，所以不敢買，可是市場上只要敢買都借得到錢，也都貸得到款，利率也是甜滋滋的1趴多，現在的慘，是想買借不到錢，借到錢利率也是苦哈哈2.6%以上的慘，所以買氣為何打不開，價格為何下不來，都其來有自。(茶)

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