投資理財_行銷保險_企業經營

  1》實價登錄： 苦買賣房子，則必需登錄實際價格 2》房地合一稅：  若賣房子或土地時，有實質穫利，則需繳稅

 有在關注粉絲團的朋友，都知道我是大量使用AI協助做研究。昨天文章提到關於選股部份會注重在 #商業模式 的研究，或許平常看公司可以看懂商業邏輯，但很多細節還是要深入研究，才能拚湊出完整的營運情況。 今天就來分享一套我有在用的  #商業模式的研究指令，直接複製就可以在ChatGPT的 #DeepResearch 使用了。 請針對「公司名稱」進行全方位的商業模式調查與分析，並將結果整理成一份詳細報告 。請在報告中包含以下章節與內容，並於每個章節下，依需求提供深入描述、關鍵數據與分析依據： 1. 【公司基本資料調查】      - 公司成立時間、創辦人或核心團隊背景      - 公司規模（員工數、主要據點、組織結構）      - 近期重要里程碑（融資、上市、併購、重大合作等）及其影響   2. 【市場定位與目標客群】      - 主要客群或市場區隔的特徵、需求與痛點      - 公司如何切入市場、關鍵差異化或定位   3. 【產品與服務分析】      - 主要產品/服務項目的功能、特色、應用範圍      - 與競爭對手相比的優勢與劣勢   4. 【營收模式與收費策略】      - 公司主要的收入來源與各收入類型的佔比（如有公開資訊）      - 定價方式（訂閱制、一次性收費、抽成、廣告收益等）及其合理性   5. 【成本結構與資源投入】      - 主要的成本組成（研發、人力、行銷、基礎設施等）      - 固定成本與變動成本的比例、相關資源配置   6. 【關鍵合作夥伴與供應鏈】      - 公司業務中不可或缺的合作對象與其角色      - 重要合作案例與合作帶來的成果或效益   7. 【行銷渠道與品牌策略】      - 公司如何觸及目標客群（線上、線下、...

經營 - 產銷人發財          - 生產 銷售  人才  研發 財務  許多人的人生會卡住，其實是因缺乏「大局觀」。 自從我們開始寫作、經營Podcast以來，每年總會收到來自四面八方的各種提問。 我們發現，不分年紀大部分人處理問題的方式都是將這些問題看成不同的面向，做選擇時也很少顧及其他面向。總以為工作歸工作、生活歸生活、財務歸財務、感情歸感情。但人生其實是一個局。沒有全貌，就無法有效解決問題。 也因此，這幾年我們就一直想，到底要怎麼能提供大家一個「有整合性、有策略性的大局觀」？後來我們發現，開公司的經驗，其實是一個很棒的訓練。 因為法律上，我們會稱公司為「法人」，意思就是它其實也是一種「人」。如果你可學習以經營公司的眼光來看我們人生，你會發現「成長思維」的關鍵想法也能不知不覺地融入你的人生決策中。在這堂課程中，我們不談複雜的經營，但希望把經營公司的基礎教給一般人。一方面你能用嶄新視野來看人生。另一方面，你將來可能想成為自雇者或創業者。把這思維融入你的直覺，也能讓自己將來的事業更成功。 在這堂課中， 我們將會從 經營的核心，展開在「產、銷、人、發、財」幾個面向上的決策構面 ，來談一些你可能在過去的人生中，從來沒想過、沒盤點過的事情。並且，在課程中還會出一些功課與表格，幫助你對自己手上的資源進行盤點與規劃 人生也像公司經營一樣，草創初期與成長階段各有不同的成長瓶頸，這堂課也提供了人生不同階段與維度的策略，讓你可以走出迷茫，更有意識地增長，為自己累積餘裕，提升風險因應能力 若你還很年輕，這堂課可以讓你盡早看懂局，將有限的資源配置在更能槓桿的人事物上。 若你已經有點年紀與歷練，透過掌握全貌，你將可以讓多年經驗化為智慧，讓你的人生更上一層樓。 此外，在每一個階段，你都可以回聽，除了會有不同的感悟，也能幫助你每年都可以調整，制定出最適合的人生地圖。 如果你也覺得自己人生卡住，或是你希望自己的人生更加順遂，那你一定不能錯過這堂課

 

 2025巴菲特致股東信中，巴菲特明確提到波克夏的接班人會是Greg Abel。巴老的用詞是說，自己已經94歲，不會再長久的寫這封年度致股東信。之後，會是由Greg Abel取代我成為CEO，並寫這封信給你們。 信中內容還是持續巴老的投資原則。譬如有個段落就特別提到，雖然近期有些些評論者提到報導波克夏持有大量現金部位，但他承諾，波克夏永遠不會將現金資產放在股權之前。換句話說，就是波克夏還是會以股權投資為主。 波克夏的股權投資分兩種類型。第一種是波克夏完全持有該公司。那個公司只有一個法人股東，就是波克夏。 第二種狀況是波克夏持有該公司部分股權。這類公司通常是大型上市公司。譬如蘋果、可口可樂等。 巴老提到，假如買進這家公司是個錯誤的話，公開上市公司的股票比較容易處理。他可以直接賣出。但假如他對公司的經營決策有意見，或甚至覺得有必要變更經營者時，作為一個非主要股東，他欠缺這樣的選擇。 而波克夏100%持有的公司狀況相反。他可以完全決定公司的經營方向與經營者。(通常巴老希望是直接有一個可信賴與傑出的經營者，由他自行決定經營方向)。 但假如投資這家公司是個錯誤的話，會比較難處理。較難直接將其整個賣掉。(巴老提到，除非是完全無法解決的問題，波克夏幾乎從來不賣出其完全持有的公司) 但不論是那一種持有形態，巴菲特的原則都是做為一家公司的長期持有者。他知道，一支表現傑出的股票，長期下來的成長，那真的是非常可觀的成果。不僅可以蓋掉投資組合中很多平庸公司的表現，還可以為整個投資組合帶來可觀的成長。 但許多投資人的邏輯是反過來。那就是，公開上市公司的股票很容易買賣，所以他們往往太快決定，投資這家公司是一個錯誤。 譬如，近一季的營收數字比預期低10%。錯誤投資，賣。 譬如，近一個月的股價下跌20%。錯誤投資，賣。 譬如，該公司所在國家的央行宣布緊縮政策。錯誤投資，賣。 因為很容易買賣，所以任何看起來可能會造成妨害的場景，全都是賣出的理由。 太快的承認錯誤，以致於這些投資人往往在長期成長中的向下小波動，就賣出，離開市場。不僅賣到一個較低的價位，也錯過日後長期成長的獲利。 以持有者的心態來參與股市，而非交易者。這是巴菲特一再提及的投資理念。 另外信中提到，許多企業在賣出產品或服務之前，知道自己的成本。譬如汽車製造商知道生產這個型號的車子，平均一台要多少成本。它不知道的是這台車可以賣出多少...