投資理財_行銷保險_企業經營

 1》限期開工- 建商買地，限18開工 2〉房地合一稅： 未滿5年賣房，45%税率 3》少子化： 2000年開始少子化，                2024年兒子24歲，還無購屋能力                所以少子化問題影響房市，尚不嚴重，                約6～10年後，才會浮現。 4>換屋需求：      1》婆媳問題       2〉水泥（碳稅）成本上升5%～7%

  1》台中房價指數： 高低價位緩漲，中價位緩降 2〉台南房價： 緩降

 

  特別股～中小企業發行居多 ，到期時間比較長 公司債～公司 規模比較大， 期間選擇比較多

 債券是一種看似簡單的資產類別 買了，就定期拿配息 折價買進，到期有資本利得 溢價買進，到期有資本損失 持有期間，該類債券的殖利率變化，會影響債券價格 (是該債券的殖利率變化，不是央行目標利率變化。這兩者可以很不一樣) 但深入去瞭解，會發現它有很多奇特的地方 譬如，持有債券期間，面臨殖利率的波動，為何其報酬率會有”自我恢復”特性 有損失也會回復，那是否就代表”沒有風險”、”一定賺” 債券的利率風險到底是什麼意思? 以長期經驗來看(超過90年) 債券的報酬到底主要是來自配息，還是資本利得 長期債券報酬勝過中短期債券，是贏在配息，還是資本利得? 長期債券近年下跌後，買進等反彈，期待資本利得，是否合理? 有何潛在風險? 股票長期沒報酬的時候，公債同時間累積報酬為何 股票下跌時，長期公債的穩定性是否真比中短期公債要好 資產配置，為何股票配上報酬比較低的債券，有時會出現比100%股票更多的報酬 債券其實是一個很值得深入探索與瞭解的資產 也沒有表面上看起來那麼單純  "《全新》債券啟示錄"提供以上問題的解答，也深入探討更多債市現象與原理

 人均GDP(PPP) PPP: Purchasing Power Parity